Meer nieuwbouw door woningcorporaties in de MRA

In 2024 hebben de woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) bijna 4.250 nieuwe huurwoningen gebouwd. Dat is een flinke stijging ten opzichte van eerdere jaren. De totale woningvoorraad van de corporaties in de MRA groeide hierdoor met netto ruim 2.400 woningen. De groei vond niet plaats in de gehele regio: in de helft van de 30 gemeenten in de MRA is vorig jaar geen enkele corporatiewoning opgeleverd.

De woningcorporaties in de MRA werken sinds drie jaar samen via het Platform Corporaties Metropoolregio Amsterdam (PCMRA). Het doel van de samenwerking is onder meer om de productie van betaalbare woningen in de metropoolregio te vergroten en te versnellen. Daarbij werken de corporaties nauw samen met het Rijk, de provincies en de gemeenten.

Uit het Jaarbericht 2025 van PCMRA blijkt dat de corporaties het afgelopen jaar veel meer nieuwe woningen hebben opgeleverd dan in voorgaande jaren. In 2024 zijn 4.248 nieuwe corporatiewoningen opgeleverd, 42% meer dan in 2023 en 15% meer dan in 2022.

Naast de nieuwbouw hebben de corporaties in 2024 woningen gesloopt of verkocht, in beide gevallen bijna 1.000 woningen. De totale woningvoorraad van corporaties in de MRA groeide daardoor per saldo met 2.439 woningen. In 2023 bedroeg die toename 1.278 woningen.

Grote verschillen binnen de regio

Veruit de meeste nieuwbouwwoningen (4.041) van corporaties zijn sociale huurwoningen. Afgezet tegen de totale nieuwbouw, volgens het CBS, bestond 29% van alle nieuwbouwwoningen in de MRA in 2024 uit sociale huur van corporaties.

Dit percentage verschilt sterk per deelregio binnen de MRA: van 10% in Amstelland-Meerlanden tot 42% in Zuid-Kennemerland/IJmond. In de helft van de 30 gemeenten in de MRA is in 2024 geen enkele nieuwe corporatiewoning opgeleverd.

Volgens Anne-Jo Visser, directeur van PCMRA, onderstreept dit de noodzaak van meer landelijke sturing op de bouw van sociale huurwoningen. ‘Daarom pleiten wij in ons ‘position paper’ voor de landelijke verkiezingen voor minstens 30% sociale woningbouw voor elke gemeente in de MRA.’

Woondeal MRA

In de Woondeal MRA hebben gemeenten afgesproken dat minimaal twee derde van alle nieuwbouw ‘betaalbaar’ is, waarvan minimaal 30% sociale huur. Om deze doelstelling te behalen, moeten gemeenten steviger inzetten op de bouw van betaalbare woningen en in het bijzonder sociale huur door corporaties. Tegelijkertijd blijft de MRA er bij het Rijk op aandringen om zich maximaal in te zetten voor het invullen van de randvoorwaarden voor deze woningbouw.

Steeds meer woningen energiezuinig

De woningcorporaties in de MRA blijven ook werken aan de energiezuinigheid van hun woningen. Dat doen zij onder meer door woningen met een hoog energieverbruik beter te isoleren. Uit het jaarbericht blijkt dat inmiddels ruim de helft (61%) van de corporatiewoningen (zeer) energiezuinig is (energielabel A of B) en er steeds minder corporatiewoningen zijn (8%) met een slecht energielabel (E, F of G).

Factsheets per deelregio in de MRA

Per deelregio in de Metropoolregio Amsterdam is bij het jaarbericht van PCMRA een factsheet beschikbaar over de corporatiesector. De factsheets zijn te vinden op de website van PCMRA.