Bestuurders luiden noodklok: huurbevriezing zet streep door bouw van tienduizenden woningen in regio Amsterdam

De huurbevriezing die door het kabinet is aangekondigd, maakt het uitvoeren van de
afspraken in de Woondeal MRA onmogelijk. Dit zet een streep door de bouw van
tienduizenden woningen in de Metropoolregio Amsterdam (MRA). In een bestuurlijk
overleg, volgende maand, met minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening zullen bestuurders uit de MRA laten weten dat de afgesproken
woningaantallen fors naar beneden moeten worden bijgesteld. Dat schrijven zij in
een alarmerende brief aan de leden van de Tweede Kamer.

In de brief wijzen de MRA-bestuurders erop dat de MRA, met 30 gemeenten in de
provincies Noord-Holland en Flevoland, de grootste Woondealregio van het land is. De
impact van de huurbevriezing in deze regio is groot. De woningcorporaties in de regio
kunnen daardoor tot 2035 maar liefst € 6,5 miljard minder investeren. ‘Zonder voldoende
investeringscapaciteit van onze corporaties kunnen we de afspraken die we als regio en
Rijk samen hebben gemaakt niet waarmaken’, schrijven de bestuurders uit de regio
Amsterdam.

Streep door 23.000 sociale huurwoningen

In de Woondeal MRA, die in 2023 is ondertekend, zijn afspraken gemaakt over de bouw
van ruim 175.000 woningen tot en met 2030, waarvan 30% sociale huur. Dit is bijna een
vijfde van de nationale woningbouwopgave. Door het bevriezen van de huren in de
sociale sector gaat er een streep door een derde van de nieuwbouw van sociale
huurwoningen. Tot 2034 gaat het om daarmee om 23.000 sociale huurwoningen die niet
kunnen worden gebouwd.

Middeldure huur en vrije sector hard geraakt

De huurbevriezing raakt ook de beoogde bouw van middeldure- en vrijesectorwoningen
hard. In veel woningbouwplannen is de sociale huur immers onderdeel van een grotere
gebiedsontwikkeling. Belemmeringen rond sociale huurwoningen hebben daarmee veel
invloed op het bredere woningaanbod. ‘Dit heeft desastreuse gevolgen voor vele
starters, studenten, gezinnen en senioren in onze regio, die hierdoor noodgedwongen
op een woning moeten blijven wachten.’

Dringende oproep aan Tweede Kamer

Aan de leden van de Tweede Kamer wordt met de brief een dringende oproep gedaan.
‘Wij willen en kunnen deze woningzoekenden niet in de steek laten en willen zo snel
mogelijk tot oplossingen komen’, schrijven de MRA-bestuurders in hun brief. Zij doen
enkele voorstellen voor een gezamenlijk perspectief voor de woningbouw. Het
terugdraaien van de aangekondigde huurbevriezing is daarvan de belangrijkste, waarbij
wordt aangegeven dat huurders met lage inkomens op een andere manier tegemoet
kunnen worden gekomen in hun woonlasten. Indien de huurbevriezing overeind blijft,
wordt gepleit voor structurele compensatie voor de woningcorporaties.

‘De tijd om te handelen is nu’, schrijven de MRA-bestuurders. ‘Zonder snel ingrijpen
dreigen we de woningbouwdoelen te verliezen.’

Ondertekenaars MRA-brief

De brief aan de Tweede Kamer is ondertekend door Floor Roduner, wethouder in
Haarlem en voorzitter van het portefeuillehoudersoverleg Bouwen & Wonen in de MRA,
door Beryl van Straten, wethouder in Haarlemmermeer en vicevoorzitter van hetzelfde
overleg, door de Noord-Hollandse gedeputeerde Jelle Beemsterboer en door
gedeputeerde Jan de Reus van Flevoland.

Over de MRA

De Metropoolregio Amsterdam (MRA) is het samenwerkingsverband van 30 gemeenten,
de Vervoerregio Amsterdam en de provincies Noord-Holland en Flevoland. In de MRA
wonen zo’n 2,6 miljoen inwoners. De regio is goed voor ruim 20% van het BNP en is
daarmee een motor van de Nederlandse economie.