Amsterdam bouwt de komende tien jaar 24.000 tot 36.000 woningen om wat te doen aan de decennialange woningnood. Daarvan is ongeveer 30 procent sociale huurwoningen. Vooral in Nieuw-West, het grootste knelpunt op de huurwoningmarkt, wordt extra gebouwd.

Om de nieuwbouw te financieren in 'crisistijd' verkopen de woningcorporaties 35.000 sociale huurwoningen, waarvan vijfduizend met Koopgarant. Amsterdam wil hiermee het middensegment versterken door betaalbare woningen (tot 220.000 euro) aan te bieden. Ook komen er meer huurwoningen met een huurprijs tussen de 650 en 930 euro per maand voor deze inkomensgroep.

In totaal betalen de corporaties de komende tien jaar 225 miljoen euro aan de gemeente om de tekorten bij het Grondbedrijf te verminderen. In ruil daarvoor mogen zij 5000 extra sociale huurwoningen verkopen. De corporaties verwachten tot en met 2020 minimaal 24.000 nieuwe woningen te zullen bouwen, waarvan 8000 sociale huurwoningen. Dit kan oplopen tot 36.000 woningen, maar gezien de economische crisis zijn daarover geen harde afspraken gemaakt.

Amsterdam kampt met enorme tekorten in toekomstige grondexploitaties. Reden voor wethouder Van Poelgeest om een miljoenenbijdrage te vragen voor het zogeheten Vereveningsfonds. Na lange onderhandelingen is de afspraak gemaakt dat de helft van de erfpachtinkomsten van sociale huurwoningen (87 miljoen euro) direct naar het Grondbedrijf gaat. Ook betalen de corporaties bij verkoop van een sociale huurwoning een grotere bijdrage aan de gemeente. De afdracht gaat omhoog naar ruim 8000 euro per woning. In ruil daarvoor blijft de grondprijs voor sociale huurwoningen laag en is de gemeente bereid gronden en vastgoed van corporaties aan te komen.

(ANP en Cobouw, 17-12-2010)