De hoge stedelijkheid, de nabijheid van groen en de binnenstad, de ligging tussen het statige Zuid en het Buitenveldert en het ruime culturele aanbod en het voorzieningenaanbod maken Zuidas tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Het internationale vestigingsmilieu, de locatie, de uitstekende bereikbaarheid en de aanwezigheid van hoogwaardige voorzieningen maken de locatie tot de aangewezen plek voor woningen in het topsegment. Anderzijds zal er ook circa 30% aangeboden worden in de goedkope sector. Doorslaggevend voor de woonkwaliteit in Zuidas is dat voor mensen met uiteenlopende levensstijlen een breed assortiment aangeboden wordt. Keuzevrijheid in en comfort van woningen zijn van groot belang.
In totaal zullen in Zuidas in de toekomst zo'n 20.000 mensen wonen. Er zijn ontwikkelingsmogelijkheden voor ruim 1.130.000 m2 bvo woonvloer wat, afhankelijk van de gemiddelde woninggrootte, tussen de 8.000 en 10.000 woningen oplevert. Voor het dokgebied betreft het minimaal 4.000 woningen, welke uiteraard alleen kunnen worden gerealiseerd als het dok wordt uitgevoerd. Belangrijke knelpunten voor het bouwen zijn geluidhinder en ook luchtkwaliteit. Zo kan van de woningen in het dijkmodel een deel, bijvoorbeeld ten noorden van het WTC, alleen worden uitgevoerd indien over een ruime lengte geluidsschermen worden aangebracht. Belangrijk knelpunt voor de nieuwbouwcapaciteit na 2020 is het al dan niet ondergronds kunnen brengen van de infrastructuur.
