De gemeente Lelystad stemt de ontwikkeling van nieuwe kantoren en bedrijfsterreinen af op de in metropoolregioverband gemaakte afspraken. Deze zijn vastgelegd in een Uitvoeringsstrategie 2010-2040 met de titel ‘Snoeien om te kunnen bloeien’.

Het doel van deze uitvoeringsstrategie is om binnen de grootstedelijke regio de leegstand aan kantoorpanden aan te pakken, verouderde bedrijventerreinen te verbeteren en de ontwikkeling van nieuwe, meer duurzame terreinen pas ter hand te nemen als de noodzaak en behoefte daartoe binnen de Metropoolregio Amsterdam is afgestemd.

Voor de steden Almere en Lelystad die in de MRA een deelregio vormen, is ten opzichte van de overige deelregio’s een beperkte kantorenleegstand geconstateerd. In de gehele MRA bedraagt de leegstand 2,2 miljoen m². De helft daarvan (1,1 miljoen m²) zal uit de markt moeten worden genomen door sloop, herontwikkeling of herbestemming. Vooralsnog wordt voor de deelregio Almere/Lelystad voorzien dat de vraag naar kantoorruimte de komende jaren groter zal zijn dan het aanbod. Jaarlijks zal worden gemonitord hoe de kantorenmarkt  zich ontwikkelt en of dat gevolgen heeft voor de planvorming. Wel is een opgave vastgesteld om in beide steden 77.000 m² aan leegstaande kantoorpanden die niet aan de markteisen voldoen op te ruimen.

Met inachtneming van de jaarlijkse monitor blijven de Lelystadse groeiambities in tact. De voornemens van Lelystad op het gebied van nieuwe kantoren (rondom NS-station in het Stadshart/HanzePark en nabij de luchthaven) en de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen (Airport Garden City/Larserknoop en Flevokust) kunnen grotendeels worden uitgevoerd.

Om vraag en aanbod van de bedrijventerreinenmarkt in de deelregio Almere/Lelystad in de periode 2010-2040 in evenwicht te brengen, is de ontwikkeling van 80 ha (netto uitgeefbaar) bedrijventerrein uitgefaseerd tot na 2040. Lelystad heeft hiervan 40 ha voor haar rekening genomen. Een deel van de tweede fase Airport Garden City/Larserknoop (20 ha) is uitgesteld  tot na 2040. Ditzelfde geldt voor een deel van de tweede fase Flevokust (20 ha). Het komende jaar wordt bezien in hoeverre deze uitfasering geheel of gedeeltelijk ongedaan kan worden gemaakt door het bedrijventerrein aan te merken als industriegebied. Hiervan is binnen de Metropoolregio Amsterdam namelijk een tekort.

Het college vraagt de gemeenteraad om in te stemmen met de Uitvoeringstrategie ‘Snoeien om te kunnen bloeien’ en de in dat kader gemaakte afspraken. De strategie moet in zijn geheel worden vastgesteld. Meer informatie over de Metropoolregio en de Uitvoeringsstrategie over Bedrijven en Kantoren is hier te vinden.  

(Persbericht gemeente Lelystad, 26 oktober 2011)