23-2-2010
In 2009 is 26.000 m2 verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte opgenomen op de Zuidas Amsterdam. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse Zuidas Kantorenmonitor, die Jones Lang LaSalle in opdracht van Zuidas opstelt. Grote nieuwkomers op de Zuidas zijn de BinckBank en advocatenkantoor Simmons & Simmons. Beide partijen nemen in 2010 hun intrek.
Hoewel het opnamevolume op de Zuidas relatief laag was, was de zogenoemde netto-absorptie vorig jaar positief. Een positieve netto-absorptie betekent een groei van de voorraad in gebruik. Volgens Klaas de Boer, directeur van de Zuidas, vertrokken in 2009 relatief weinig partijen uit de Zuidas. De nieuwkomers komen grotendeels van buiten het gebied.
Het aanbod op Zuidas bedroeg ultimo 2009 circa 103.000 m2 vvo. Dit komt overeen met een leegstandspercentage van 15,5%. De totale kantorenvoorraad bedraagt momenteel circa 650.000 m2 vvo. Circa tweederde van deze voorraad betreft gebouwen groter dan 20.000 m2 vvo. De tophuur bedraagt momenteel € 335 per m2 vvo, terwijl de gemiddelde huurprijs € 295 per m2 vvo bedraagt.
Omdat er geen projecten in aanbouw zijn in het gebied, is er in 2010 en 2011 geen verdere groei van de kantoorvoorraad op de Zuidas te verwachten. Dit zal naar verwachting een positief effect hebben op de huidige leegstand.(PropertyNL)
