12-4-2011 21:55
Uit een grootschalig wetenschappelijke studie blijkt dat woningen voorzien van een energielabel gemiddeld sneller worden verkocht dan wanneer het label ontbreekt. Bovendien zijn kopers bereid voor ‘groen’ gelabelde woningen gemiddeld 6000 euro meer te betalen.
Vanaf januari 2008 zijn er ruim 50.000 Nederlandse woningen verkocht met het energielabel. Dat is 15% van de totale markt. Maar door de informatie die het label bevat, blijken gelabelde koopwoningen gemiddeld 24 dagen sneller een nieuwe eigenaar te vinden dan huizen zonder label.
In de transactieprijs is al een energielabel-effect zichtbaar. Onder die 50.000 kooptransacties, bleek een groene prijspremie waarneembaar. Zo betaalden kopers gemiddeld 3 procent (6000 euro) meer voor een gelijkwaardige woning met een groen (labels A, B en C) label dan een rood label (labels D tot en met G).
De wetenschappelijke studie is uitgevoerd door onderzoekers van de Tilburg University en de Universiteit Maastricht in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Volgens hoogleraar vastgoed Dirk Brounen van Tilburg University schatten huizenkopers de informatie op waarde. “Meten is weten, en het belang van de energierekening is groot genoeg voor de consument om de meting te waarderen.” Brounen voerde het onderzoek samen met dr. Nils Kok van de Universiteit Maastricht uit.
Het kopen van een woning zonder label betekent dat er gegist zal moeten worden naar de toekomstige gas- en elektriciteitsrekeningen op het nieuwe adres. “Voor een doorsnee woning kan deze gasrekening uiteenlopen van 43 euro voor een zuinige A-label woning, tot wel 174 euro voor eenzelfde soort woning, maar dan uit de energieverkwistende G-categorie”, aldus dr. Nils Kok van de Universiteit Maastricht. “Het label geeft kopers vooraf een signaal, en dat signaal bespoedigt de verkoop met gemiddeld 24 dagen.”
Het energielabel speelt een belangrijke rol in de maatregelen waarmee het kabinet het energiegebruik in de gebouwde omgeving wil terugdringen. Het label laat zien hoe zuinig een woning is en wat er beter kan. Door energiebesparende maatregelen stijgt het wooncomfort en dalen de woonlasten.
Lees meer over het onderzoek in ‘Overheid met energielabel op het goede spoor’.
(Persbericht ministerie BZK, 12-04-2011)
