Almere overweegt een eigen stedelijke ontwikkelingsmaatschappij en een gemeentelijk woningbedrijf op te richten. Op die manier wordt de gemeente minder afhankelijk van de grillen van projectontwikkelaars, aldus wethouder Adri Duivesteijn. Hij wil hiermee terug naar een situatie van vijftien jaar geleden, toen het nog heel gewoon was om als gemeente op te treden als ontwikkelaar.

Volgens Duivesteijn wordt er nu teveel aan de markt overgelaten. "Als overheid hebben wij ons daardoor verzwakt. Al onze kennis is verloren gegaan,  doordat getalenteerde mensen door de markt zijn weggelokt." Met de oprichting van een Almeerse ontwikkelingsmaatschappij en een gemeentelijk grondbedrijf wordt de concurrentie op de markt verbeterd. Duivesteijn: "Dit is geen pleidooi om de markt uit te schakelen. Je kunt op deze manier echter wel voorkomen dat er bakken met geld hoeven worden gegeven voor korting op de bouwgrond of allerlei bouwsubsidies. De gemeente hoeft namelijk niet te gaan voor winstmaximalisatie." Duivesteijn wil zo snel mogelijk het uitgewerkte plan presenteren.

In deze tijd van financiële crisis wordt de bouwsector hard geraakt. Projectontwikkelaars trekken zich om de haverklap uit grote bouwprojecten. Door als gemeente zelf te opereren als projectontwikkelaar en bouwer ontstaat de garantie dat projecten daadwerkelijk worden gebouwd, zegt Duivesteijn. Dat projectontwikkelaars op dit moment afhaken, heeft volgens de wethouder niets te maken met de urgentie van sommige projecten. "De vraag van de markt zegt niets over de maatschappelijke noodzaak. Er is bijvoorbeeld veel behoefte aan starterswoningen, maar die worden niet gebouwd. Pas op het moment dat er nieuwe eengezinswoningen worden gebouwd, verhuizen mensen door, dan pas komen er starterswoningen vrij."
(Almere Vandaag, 16-12-2009)