27-10-2009
Het ging in 2008 beter met de kantorenmarkt in de Metropoolregio Amsterdam dan in voorgaande jaren. Dit blijkt uit de Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka 2008 die zojuist is verschenen. De uitbreidingsvraag nam toe en de leegstand is gedaald. Dit geldt echter niet voor de uitgifte van bedrijventerreinen: uit de monitor blijkt dat de uitgifte in 2008 ten opzichte van het niveau van het voorgaande jaar is afgenomen. Daar staat tegenover dat in vergelijking met die op de kantorenmarkt de structurele leegstand op bedrijventerreinen relatief gering is. Dit geldt ook voor de zeehaventerreinen.
Voor kantoren moet geconcludeerd worden dat de weg naar meer balans in vraag en aanbod is ingezet, maar dat het nog in kleine stappen gaat. Inmiddels is duidelijk dat de kredietcrisis tot een forse reductie van de vraag op korte termijn leidt. Daarnaast is de planvoorraad gestegen in plaats van gedaald ten opzichte van het in de Uitvoeringsstrategie Plabeka afgesproken maximum. Dat betreft met name Almere en, in mindere mate, Amsterdam. In beide gevallen gaat het hierbij om ‘zachte plannen', voor de lange termijn (na 2030). Met betrekking tot Almere moet opgemerkt worden dat deze samenhangen met de schaalsprong.
Voor bedrijventerreinen lag de gemiddelde uitgifte van terreinen de afgelopen drie jaar onder het laagste scenario, terwijl de Uitvoeringsstrategie-afspraken op basis van het hoogste scenario zijn gemaakt. In de eerste helft van 2010 gaat Plabeka bezien of er aanleiding is de programmering aan te passen. Voor zeehaventerreinen lag de uitgifte de laatste jaren ver boven het hoogste scenario. De planvoorraad liep dan ook snel terug, met name bij kadegebonden terreinen. In 2008 was de uitgifte gering en verminderde de planvoorraad enigszins. De ambities met betrekking tot het opvangen van een deel van de vraag op bestaande terreinen (via herstructurering en intensivering) zijn hoog.
Verder blijkt uit de nieuwe monitor dat Plabeka stevig aan de slag is gegaan met de afspraken en intenties die zijn vastgelegd in de Uitvoeringstrategie. Op nagenoeg alle punten zijn stappen gezet, of zijn de werkgroepen bezig met het uitvoeren van projecten.
Downloaden --> Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka Voortgangsrapportage 2008-2009
