De monitor van het Platform Bedrijventerreinen en Kantoren (Plabeka) presenteert feiten en cijfers over de meest recente ontwikkelingen omtrent vraag en aanbod van kantoren, bedrijventerreinen en zeehaventerreinen in de Metropoolregio Amsterdam. Verder geeft de monitor inzicht in de onderwerpen welke door Plabeka zijn opgepakt en in de geboekte resultaten. Deze kwantitatieve ‘vinger aan de pols' is belangrijk, aangezien de cijfers de basis vormen voor de afspraken die zijn gemaakt in de Uitvoeringsstrategie Plabeka, zoals begin 2007 vastgesteld tijdens de 6^e Noordvleugelconferentie.

Kantoren
Ten aan zien van de kantorenmarkt is de structurele leegstand inmiddels goed in beeld gebracht. Goed nieuws is dat de leegstand daalt. Desondanks blijft de absolute omvang van de leegstand hoog: 2 miljoen m², waarvan 860.000 m² structureel. Reden om nog dit jaar activiteiten op te starten die moeten resulteren in het optimaal benutten van de bestaande voorraad kantoren. Ook wordt geanalyseerd in hoeverre zowel sloop/nieuwbouw als transformatie bijdragen aan reductie van de overschotten.

Bedrijventerreinen
De uitgifte van bedrijventerreinen blijft de laatste jaren in vrijwel alle deelregio's flink achter bij de prognoses. Het is nog gissen naar de reden. Daarom zal hiernaar een analyse worden uitgevoerd. Dit mede in relatie tot de nieuwe behoefteramingen die in opdracht van het Rijk worden opgesteld. De lagere vraag naar bedrijventerreinen maakt ondertussen wel een fasering van het planaanbod mogelijk. Verder is flinke voortgang gemaakt op het vlak van herstructurering bedrijventerreinen. De eerste stappen zijn gezet om te komen tot een regionaal programma. Uit de inventarisatie blijkt verder dat de te behalen ruimtewinst vrijwel volledig zal worden opgeheven door de transformatie van delen van bedrijventerreinen naar andere functies. Per saldo komt er dus niet veel nieuw aanbod beschikbaar.

Zeehavens
Voor zeehaventerreinen lag de uitgifte de laatste jaren ver boven het hoogste scenario. De planvoorraad loopt dan ook snel terug, met name bij kadegebonden terreinen. De ambities met betrekking tot het opvangen van een deel van de vraag op bestaande terreinen zijn hoog. Er kan naar verwachting tot 2020 nog 50 tot 100 ha worden ‘inverdiend' door herstructurering en intensivering.

Informatie: Martin Bekker, 020-5273700

Download -->   Plabeka-monitor